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베라하우스 2019.03.28
기초공사와 단열한강신도시 인근 경기도 김포시 장기동, 반듯한 박스형 단독주택 신축공사가 시작되었습니다.장기동 주택은 지난 해 있었던 첫 미팅 이후 건축주의 예산과 주택의 규모, 형태 등에 관해 오랜 협의를 거친 후 실거주 목적에 잘 부합하는 합리적인 최종안을 도출하고 마침내 착공이 이뤄졌습니다. 초기 계획에 근거한 견적이 건축예산을 상당 부분 넘어서는 수준이었기에, 가족… -
베라하우스 2019.03.19
건축예산, 그리고 설계건축에 필요한 설계 과정은 크게 3단계로 구분할 수 있습니다.기획서 형식의 개요와 스케치, 투시도 등의 시각적 자료로 1차적인 판단의 근거를 마련하는 계획설계,계획단계에서 확정된 자료들을 토대로 디자인을 발전시키는 중간설계,확정된 디자인을 토대로 견적 및 시공의 근간이 되는 디테일을 갖추는 실시설계 단계가 그것입니다.흔히 말하는 허가방 도면은 이 중 중간설… -
베라하우스 2019.02.25
터파기 하는 데 뻘이 나온다면경기도 시흥시 배곧신도시는 최근 건축 열기가 매우 뜨거운 곳 중 하나입니다.아파트는 물론, 단독주택들도 속속 그 모습을 드러내고 있는 중이죠.시원한 바닷바람과 신도시의 쾌적함이 새 집을 짓는 즐거움을 더해주는 듯 합니다만, 많은 건축주들이 터파기를 시작하면서부터 난관에 봉착하곤 합니다.바로 질퍽한 땅 때문입니다. 바다와 인접한 지역으로 매립을 통해 형성된 … -
베라하우스 2019.02.25
구옥매입 후 신축 포기서울 종로구 부암동, 이곳에는 30~40년 이상 오래된 구옥들이 많습니다. 신도시나 개발택지에 비해 대지면적도 작고, 도로 여건도 열악한 편이라 건축 예산이 많지는 않지만 개성넘치는 내 집을 마련하고자 하는 젊은 층의 관심이 높아지고 있는 지역입니다.이 날 만난 건축주 역시 철거 후 신축을 생각하고 40년이 넘은 낡은 집을 구입했습니다. 대지는 작았지만 집…
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베라하우스 2019.03.12
시공사 선택, 밸런스의 중요성인간으로 산다는 것. 깊게는 몰라도 소위 말하는 '의식주(衣,食,住)'를 떠나서는 인간은 인간답지 못할 것입니다. 좀 더 들어가 이 중에서도 어느 요소가 인간을 더욱 특성화시키냐고 묻는다면 단연코 주거(住)라고 말해보고 싶습니다.먹는 것, 입는 것도 중요하지만 이 둘을 다 포함한 공간적 한계는 바로 주거(住)에서 나오기 때문입니다. 동양사상에서 보면 의,식… -
베라하우스 2019.02.25
한옥에 담긴 건축미학우리의 전통건축양식인 한옥에는 선조들의 깊은 지혜와 멋이 스며 있습니다.다만, 현재를 살아가는 우리에게는 비해 다소 불편하게 느껴질 수 있고, 건축에 있어 경제적 부담도 적잖은 양식이기에 쉽게 선택하기는 어렵다는 것이 한옥을 선택함에 주저하게 만드는 요소인 듯 합니다.아주 오래 전 어느 강연에서 접한 한옥의 처마에 관한 이야기로 인해 한옥에 대한 관심을 갖… -
베라하우스 2019.02.11
평단가의 효율적 사용법대게 건축주들은 평당 단가에 관심을 갖고 연연합니다. 복잡한 내역서를 일일이 확인/비교하기도 어렵고 머릿속에 전체 예산규모를 넣고 움직이기도 쉽지 않기 때문입니다. 그래서 평당 얼마에 면적을 곱해 ‘대략 어느 정도면 되는 구나’식으로 비용을 가늠합니다. 이 점은 건축가나 시공사들도 십분 이해하는 부분입니다. 하지만, 실제로 건축을 진행하다 보면 평단가의 숫… -
베라하우스 2019.02.11
직영공사의 문제점건축공사의 시공방법에는 크게 2가지가 있습니다. 건축주와 시공사 간에 이루어지는 도급계약형태와 건축주가 건설업 등록없이 직접 시공하는 형태가 그것입니다. 일반적으로는 건축주와 건설회사간에 도급 계약을 통하여 시공하는 것이 보편적이지만 현행 ‘건설산업기본법’에서는 건축주가 자신 소유의 주택, 창고, 공장 등을 건축할 경우 건축주의 직접 시공을 허용하고 있습니…
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베라하우스 +1 2019.03.18
연면적 산정기준 알아보기주택 건축에서 연면적은 용적률과 직결되는 중요한 사항입니다. 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율[(연면적/대지면적)x100]로, 해당 대지에 지을 수 있는 주택의 규모를 결정하게 됩니다. 같은 크기의 땅이라도 그 종류에 따라 법적 용적률이 정햏져 있어 지을 수 있는 건축물의 면적이 달라지기 때문입니다.내가 지을 집의 용적률을 알기 위해서는 먼저 연면적… -
베라하우스 +2 2019.03.18
문콕방지, 주차장법 시행규칙 개정혹시 주차를 하다가 문을 열때 문콕 테러를 당해보신일이 있으신가요? 반대로 테러를 해 본적이 있으신가요? 한 두 번 쯤은 이런 일을 겪어보셨을텐데요. 주차라인에 맞게 주차를 해도 주차공간이 너무 협소해서 문을 열때 옆차에 문콕테러를 주고 받는 상황이 빈번합니다. 최근에는 큰 중대형 차량도 늘어나면서 주차공간이 상대적으로 너무 작다는 느낌이 드는데요. 이런… -
베라하우스 2019.03.18
내 집짓기, 산재보험료 쉽게 알아보기업무상 사유로 부상, 질병, 장해, 사망 등이 발생했을 때 치료비, 휴업 급여비 등을 보상받을 수 있는 산재보험. 이는 크고 작은 사고의 가능성이 곳곳에도 도사리고 있는 집짓기 현장에서도 꼭 필요한 재해보험입니다.산재보험은 시공사뿐만 아니라 건축주가 직접 가입할 수도 있습니다. 특히 건설공사의 총 공사금액이 2천만원 이상이고 연면적 100m2를 초과하는 건… -
베라하우스 2019.03.12
건축예산계획 세우기건축을 실행하기 전에 건축주가 해야 할 여러 가지가 있습니다만 그 중에 가장 중요한 것은 건축계획입니다. 건축이 별도의 영역으로 구분되어 연구되고 다루어지고 있는 것이 사실이지만 실무적인 관점에서 생각한다면 상당 부분의 내용들은 설계과정에서 통합되어져 있습니다. 건축계획에서 흔하게 다루는 규모 계획 등은 제반 공간의 구성을 위한 기본적인 판단자료를 제공하게…
베라하우스 소식
[수상]한국브랜드 만족지수 1위를 수상하였습니다. 씨앤종합건설의 VERAHAUS가 주간동아가 주최하는 '2017 한국브랜드만족지수1위' 에서 고객만족브랜드 (디자인건축) 부문에 선정되었습다. + 자세히보기
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